30歲以下青年難買資助房屋　首置盤上車只佔申請總數1.8%

樓價高上車難，30歲以下青年紛紛求購資助房屋，以至申請公屋。然而立法會一項研究顯示，公共房屋政策對青年住屋支援有限，成功認購居屋及首置上車盤的比例，僅佔全數申請者的0.58%及1.8%。有房委會委員建議，長遠可將單身人士認購白居二的比例提高至三成，應付需求。

立法會秘書處資料研究組發表數據研究，分析18至30歲以下青年於公共房屋政策上，能獲多大程度的住屋支援。結果顯示2017年以市值7折出售的新居屋項目，共5.06萬申請者是30歲以下、佔申請總數49%，絕大多數是一人申請者，不過最終僅得297人成功上車，比例只佔總數0.58%。

▲ 2017年政府推售觀塘彩興苑（圖），及梅窩銀河苑及銀蔚苑共2057伙，但一人申請配額只有100伙。（資料圖片）

九成按可買800萬樓　研究：加重青年負擔

至於去年推售的第一個首置上車盤項目，申請者當中有4成人屬30歲以下，有8272宗，不過僅155位買家是30歲以下，比例只佔申請總數1.8%。研究認為政府已放寬按揭規定，將首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，調高至800萬元，雖有助青年置業，但有意見認為或會加重青年長遠供款負擔。

申請出租公屋方面，在配額及計分制下的30歲以下申請者當中，2018年多達47%具備高等教育學歷，較2012年高出20個百分點。研究認為這反映教育機會較以前普及，另一方面也凸顯青年難踏上房屋階梯。根據現行政策，每年編配予計分制申請者的公屋單位數量，只佔擬編配單位總數一成，上限2200伙，且只會優先編配予45歲以上申請者。

房委會委員招國偉認為，青年成功認購資助房屋的機率很低，認為可透過調整白居二的單人及家庭配額比例，將一人申請配額由一成加到最高三成，料有助青年上車。

記者：吳卓峰